Особенности замены холодного остекления на теплое
В Санкт-Петербурге ежегодно вводится более более 3,4 млн. квадратных метров жилья в эксплуатацию. Только в 2019 году было построено более 160 жилых комплексов, кварталов. А также есть еще малоэтажное строительство, коттеджи, таунхаусы. Что касается высотной застройки, то строительные компании, в целях удешевления всего проекта застройки, ставят холодные стоечно-ригельные системы и холодное фасадное остекление.
В результате цена квадратного метра жилья удовлетворяет большую часть населения, охват продаж растет. Но вместе с этим со временем, у покупателей жилой недвижимости, появляются новые трудности. Это промерзание балкона, лоджии и террасы начинают течь, идут большие теплопотери и растут коммунальные платежи.
Требования управляющих компаний к замене и утеплению балконов
- Обязательно замена холодного остекления на теплое должна идти без изменения фасада, нарушения общей эстетики дома. Работы должны проводиться аккуратно и чисто.
- Обязательно должны быть соблюдены меры безопасности, особенно если монтаж стеклопакетов идет с применением методов промышленного альпинизма. Территория внизу должна быть огорожена.
- Также важно соблюдать требования к пожарной безопасности жилых домов. СП 2.13130.2012 “междуэтажные пояса” и класс огнестойкости регулирует данный вопрос.
- В общем и целом проект по выполнению и реализации работ необходимо обязательно согласовывать с УК жилого дома, предоставить проект с чертежами узлов, соединений, сечений.
Порядок работ
- Перед началом работ на объект выезжает замерщик, смотрит и изучает текущую конструкцию балкона. Делает обмеры, предлагает решения. Далее информация попадает в расчетный отдел.
- Составляется Договор, материалы, стоимость, сроки, порядок замены остекления на лоджии, балконе.
- В основном используются стеклопакеты ИВАПЕР, окна ВЕКА. Фурнитура – Зигения. Монтаж конструкции возможен как изнутри, так и снаружи, методом промышленного альпинизма.
- Возможен монтаж дополнительного теплого каркаса, плотно устанавливаемого к фасадной стоечно-ригельной системе, и в него уже монтаж теплых стеклопакетов, дополнительная гидроизоляция мест примыкания и стыков, а также гидроизоляция.
- Гидроизоляцию делаем с помощью немецкой бутиловой ленты. Как Вы знаете, алюминий зимой сужается, создавая микро разъемы между каркасом и стеклопакетом, а летом, расширяется. Вследствие в холодное время года возможны повышенные теплопотери и балконы начинают также течь. Чтобы этого всего не происходило, гидроизолируются стыки и места примыкания.
- Дополнительно может быть обшит балкон изнутри ламинацией, либо коробами. А также улучшены системы микропроветривания на балконе.
Преимущества от утепления и гидроизоляции лоджии
- У владельцев квартир зимой помещения не теряют тепло, не промерзают, не получают большое количество влаги и конденсата с улицы.
- Летом на балконе температура поднимается не выше 35 градусов. Балконы не нагреваются, горячий воздух не стоит на лоджии.
- Появляется возможность дополнительно расширить квартиру, образовать уютное пространство для хранения вещей, работы или просто небольшого отдыха.
Что важно знать при выборе подрядчика на замену остекления
Компания, бригада к которой Вы обращаетесь, должна работать на рынке минимум пять лет, должна иметь свой штат, бухгалтерию. Опыт реализации крупных и средних проектов, а также большой опыт непосредственно, в утеплении балконов, замене остекления на лоджии. В Договоре должны быть описаны гарантии, применяемые комплектующие, бренды фурнитуры. Обязательно попросите Исполнителя прописывать все сроки работ. Обратите внимание на отзывы в Интернете о компании, особенно в Яндекс и Гугл.
Источник: osteklenie812.ru