Особенности замены холодного остекления на теплое

Отправить заявку Вызвать специалиста

В Санкт-Петербурге ежегодно вводится более более 3,4 млн. квадратных метров жилья в эксплуатацию. Только в 2019 году было построено более 160 жилых комплексов, кварталов. А также есть еще малоэтажное строительство, коттеджи, таунхаусы. Что касается высотной застройки, то строительные компании, в целях удешевления всего проекта застройки, ставят холодные стоечно-ригельные системы и холодное фасадное остекление.

В результате цена квадратного метра жилья удовлетворяет большую часть населения, охват продаж растет. Но вместе с этим со временем, у покупателей жилой недвижимости, появляются новые трудности. Это промерзание балкона, лоджии и террасы начинают течь, идут большие теплопотери и растут коммунальные платежи.

Требования управляющих компаний к замене и утеплению балконов

Обязательно замена холодного остекления на теплое должна идти без изменения фасада, нарушения общей эстетики дома. Работы должны проводиться аккуратно и чисто.
Обязательно должны быть соблюдены меры безопасности, особенно если монтаж стеклопакетов идет с применением методов промышленного альпинизма. Территория внизу должна быть огорожена.
Также важно соблюдать требования к пожарной безопасности жилых домов. СП 2.13130.2012 “междуэтажные пояса” и класс огнестойкости регулирует данный вопрос.
В общем и целом проект по выполнению и реализации работ необходимо обязательно согласовывать с УК жилого дома, предоставить проект с чертежами узлов, соединений, сечений.

Порядок работ

Перед началом работ на объект выезжает замерщик, смотрит и изучает текущую конструкцию балкона. Делает обмеры, предлагает решения. Далее информация попадает в расчетный отдел.
Составляется Договор, материалы, стоимость, сроки, порядок замены остекления на лоджии, балконе.
В основном используются стеклопакеты ИВАПЕР, окна ВЕКА. Фурнитура – Зигения. Монтаж конструкции возможен как изнутри, так и снаружи, методом промышленного альпинизма.
Возможен монтаж дополнительного теплого каркаса, плотно устанавливаемого к фасадной стоечно-ригельной системе, и в него уже монтаж теплых стеклопакетов, дополнительная гидроизоляция мест примыкания и стыков, а также гидроизоляция.
Гидроизоляцию делаем с помощью немецкой бутиловой ленты. Как Вы знаете, алюминий зимой сужается, создавая микро разъемы между каркасом и стеклопакетом, а летом, расширяется. Вследствие в холодное время года возможны повышенные теплопотери и балконы начинают также течь. Чтобы этого всего не происходило, гидроизолируются стыки и места примыкания.
Дополнительно может быть обшит балкон изнутри ламинацией, либо коробами. А также улучшены системы микропроветривания на балконе.

Преимущества от утепления и гидроизоляции лоджии

У владельцев квартир зимой помещения не теряют тепло, не промерзают, не получают большое количество влаги и конденсата с улицы.
Летом на балконе температура поднимается не выше 35 градусов. Балконы не нагреваются, горячий воздух не стоит на лоджии.
Появляется возможность дополнительно расширить квартиру, образовать уютное пространство для хранения вещей, работы или просто небольшого отдыха.

Что важно знать при выборе подрядчика на замену остекления

Компания, бригада к которой Вы обращаетесь, должна работать на рынке минимум пять лет, должна иметь свой штат, бухгалтерию. Опыт реализации крупных и средних проектов, а также большой опыт непосредственно, в утеплении балконов, замене остекления на лоджии. В Договоре должны быть описаны гарантии, применяемые комплектующие, бренды фурнитуры. Обязательно попросите Исполнителя прописывать все сроки работ. Обратите внимание на отзывы в Интернете о компании, особенно в Яндекс и Гугл.

Источник: osteklenie812.ru