Однокомнатная квартира: купить с отделкой или делать ремонт?

Однокомнатная квартира: купить с отделкой или делать ремонт? Плюсы и минусы решений

Однокомнатная квартира с отделкой или без? Плюсы и минусы решений

Покупатель квартиры всегда стремится найти сделать выгодную покупку. Поэтому старается найти квартиру в хорошем состоянии, но подешевле. Однако чаще всего квартира с отделкой и без существенно отличаются в цене. В каких случаях выгоднее переплатить за приличное жилье, а когда остановиться на «черновом варианте», об этом расскажем подробнее.

Квартира без ремонта дешевле во всех отношениях

Всегда жилье в черновой отделке стоит дешевле, чем та же квартира с ремонтом. При очевидной, казалось бы, выгоде это еще не означает, что такое приобретение выгодно именно вам. Стоит учесть некоторые нюансы.

Без ремонта дешевле во всех отношениях

Черновая отделка означает, что жить в такой квартире как минимум не комфортно. Ремонт требует времени и немало средств. Однако, расходы на отделку будут в разы меньше «накрученной» цены за аналогичную отремонтированную квартиру, если:

  • многое по ремонту вы можете делать и сами (либо нацелены на индивидуальное оформление квартиры);
  • не торопитесь переезжать на новое место и готовы постепенно приводить жилье в порядок, не влезая в кредиты;
  • не имеете достаточно средств на покупку квартиры с отделкой.
  • Выгода такого выбора апартаментов заключается в следующем:
  • существенная экономия при покупке;
  • можно сделать действительно качественный ремонт с использованием тех стройматериалов, которые нравятся по цене и качеству;
  • воплотить именно тот дизайн, который нравится новому хозяину;
  • в квартире без ремонта трудно скрыть недостатки, они налицо, и покупатель видит, с чем имеет дело.

«Черновой вариант» при всех плюсах и минусах в итоге превращается в то уютное гнездышко, которое хозяин обустроит сам, руководствуясь своим вкусом и возможностями. Поэтому такой вариант можно считать приоритетным.

Скупой платит дважды

Многие люди покупают недвижимость в черновом варианте, чтобы создать именно свое собственное жилье, не требующее переделок в ремонте многие годы. Тем не менее, не обойтись и без минусов:

  • вряд ли в такой квартире можно сразу жить, с переездом придется повременить;
  • если нанять бригаду мастеров вас не по средствам, а сами в ремонте вы не разбираетесь – квартира с черновой отделкой станет для вас настоящим испытанием
  • если придется нанимать специалистов для каждого вида работ, существенно увеличится стоимость ремонта.

Выгода покупки «упакованной» квартиры с ремонтом

Без ремонта дешевле во всех отношениях

Квартира с ремонтом привлекает покупателя готовностью к использованию, хотя цена может «кусаться».

Выгодна такая покупка тем, кто:

  • не имеет другого жилья и должен поселиться сразу после сделки;
  • не может самостоятельно выполнить ремонт, а нуждается в помощи специалистов;
  • планирует сразу после покупки сдать помещение в аренду.

Однокомнатная квартира с отделкой имеет безусловные плюсы для покупателя:

  • возможность сразу использовать помещение по своему усмотрению;
  • не тратить время и дополнительные деньги на отделку;
  • получить встроенную бытовую технику и другую мебель хорошего качества и дизайна, дешевле, чем заказывать самостоятельно;
  • есть шанс купить квартиру с отделкой по той же цене, что без отделки. А это еще один плюс.

А в чем подвох?

При всей очевидности выгодного решения, стоит знать о минусах приобретения готовой квартиры:

  • иногда ремонт делается для того, чтобы скрыть недостатки – под новыми обоями и ламинатом прячутся плесень и грибок;
  • невозможно сразу определить погрешности ремонтных работ, а значит придется платить вдвойне – за демонтаж и переделку;
  • как бы ни был сделан ремонт, угодить вкусам нового хозяина на сто процентов невозможно;
  • цена даже за косметический ремонт может подняться на сотни тысяч рублей.

Совершая покупку недвижимости, стоит внимательно взвесить все «за» и «против». Идеальное решение – купить 1 комнатную квартиру с отделкой, но по цене, как без отделки. Это вполне реально при наличии специальных предложений от застройщика.

Комментарии (5)
Написать комментарий
  • А.Новиков

    А я рассматриваю 3D-план однушки на картинке в начале статьи. Уютно, стильно. Правда, опять пытаются впихнуть спальню в зал (или наоборот). Понятно, конечно, что однушка……

  • Кирил

    Я сам строитель и отлично знаю, как делаются предпродажные ремонты. Если не хотите переделывать (переплачивать), то я вам советую покупать квартиру без ремонта.

  • Alisa

    С черновой отделкой можно сразу сделать дизайн комнат по своему вкусу. И главное качественно – вот это, конечно, огромный плюс.

  • Алина

    Если есть, где жить, то можно заняться отделкой купленной квартиры. А если нужно сразу въезжать, то, очевидно, что покупать уже с ремонтом надо.

  • Алекс

    Все верно, с одной стороны, хочется заехать в полностью готовую квартиру и не тратить деньги еще и на ремонт. С другой, зная, как делают черновую отделку, все равно придется переделывать. И это еще не беря во внимания цвет стен от строителей, который вряд ли попадет под задуманный жильцами дизайн.