Как согласовать установку маркиз и тентов?
Маркизы для фасада — это временные сооружения, они не являются фундаментальной частью зданий. Однако установка любых видов маркиз, козырьков и тентов – это изменение фасада здания. Как и в случае с наружной рекламой, перед установкой маркиз может потребоваться провести согласование изменения фасада в учреждении, отвечающем за архитектуру города.
Сотрудники контролирующего учреждения проверяют следующие моменты:
- Насколько безопасны запроектированные конструкции,
- Будут ли мешать новые конструкции проходу людей или проезду автотранспорта,
- Не нарушат ли они расчётную освещённость помещений,
- Не повлияют ли они в худшую сторону на восприятие экстерьера зданий,
- Не затрагивают ли планируемые конструкции исторических ценностей,
- Если маркизы планируется оставить и на зимнее время, обязательно к расчёту – допустимая снеговая нагрузка на конструкцию.
Так что, хотя поначалу и может показаться, что установка маркиз над дверями и окнами коммерческого помещения не должна никого волновать, на самом деле, это серьезный вопрос.
Как согласовать маркизу на фасаде
В разных регионах страны к согласованию фасада здания, в том числе требования, касающиеся маркиз и тентов для фасада, предъявляются разные требования.
Когда точно неизвестно, требуется ли для установления временных навесов реконструктивный проект фасада, в первую очередь следуют обратиться в районную архитектуру. При необходимости заявителя оттуда направят также в другие инстанции.
- Перед установкой маркизы в Санкт-Петербурге в первую очередь необходимо предоставить заявление на внесение измерений в фасад здания и проект изменений в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Администрации города.
- Если здание, на которое планируется навесить маркизы, предположительно имеет культурную и/или историческую ценность, проект дополнительно согласуется в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). КГИОП при отсутствии возражений выдает заявителю справку о статусе здания.
- Если документы в порядке, КГА выдает разрешение на установку конструкции.
Какие документы могут потребоваться для согласования изменения фасада
- паспорт БТИ;
- копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на помещение;
- ситуационный план;
- проект установки;
- техническое заключение о возможности измерения фасада;
- согласие от больше половины жителей дома (если планируются измерения жилого здания);
- согласие управляющей компании на внесение изменения в структуру фасада;
- справка из КГИОП о статусе здания.
Требования к установке маркиз
Высока вероятность получить отказ в КГА, если на этапе создания проекта не учтены следующие моменты:
- Нижний край маркизы удалён от тротуара меньше, чем на 2,5 метра
- Навес размещается над входными группами
- Группа из нескольких маркиз на одном фасаде размещается на разных высотах
- Маркизы запланировано установить на декоративные элементы фасада
- Запроектированные габариты значительно крупнее или меньше контура входного проёма
- Навес по цвету и стилю резко контрастирует с общим стилем здания
Какое наказание последует за своевольную установку маркизы или тента
Если монтаж был проведён без предварительного согласования фасада в комитете по градостроительству и архитектуре в Санкт-Петербурге, у владельца установки отсутствует акт приёмки, на него могут быть наложены следующие виды штрафа согласно Закону Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 г. N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»:
- Если нарушитель физическое лицо – пять тысяч рублей.
- Если решение о самовольном монтаже принято руководящим работником, на него налагается штраф двадцать тысяч рублей.
- Для юридических лиц предусмотрен штраф сто тысяч рублей.
Самовольные постройки подлежат демонтажу по результатам проверки государственной административно-технической инспекции, государственной жилищной инспекции, районной администрации.
